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杭州城乡建设规划联合会关于做好杭州建筑物和市政基础设施建设工

  2021-05-20 作者:乐鱼体育
本文摘要:乐鱼体育,乐鱼官方网站,杭州城乡建设规划联合会2021年3月10日杭州建筑物和市政基础设施建设工程总承包项目计价方法细则一、通则第一条本方法所称工程总承包,就是指施工单位依照与施工单位签署的合同书,对工程项目项目设计方案、购置、工程施工或是设计方案、工程施工等环节推行施工总承包,并对工程项目的品质、安全性、施工期和工程造价等全方位承担的建设工程组织实施方法。

杭州城乡建设规划联合会关于做好杭州建筑物和市政基础设施建设工程总承包项目计价方法细则的通告杭建市发[2021]55号2021-03-10各个区、县区建委,各相关企业:为进一步加强我区建筑物和市政基础设施建设工程总承包项目的计价管理方法,合理处理在工程项目合同款明确、工程项目计价监管及工程结算等层面中发生的各种计价难题,现融合我区具体,现制订杭州建筑物和市政基础设施建设工程总承包项目计价方法细则下称本方法,请坚决贯彻实行。杭州城乡建设规划联合会2021年3月10日杭州建筑物和市政基础设施建设工程总承包项目计价方法细则一、通则第一条本方法所称工程总承包,就是指施工单位依照与施工单位签署的合同书,对工程项目项目设计方案、购置、工程施工或是设计方案、工程施工等环节推行施工总承包,并对工程项目的品质、安全性、施工期和工程造价等全方位承担的建设工程组织实施方法。第二条当地行政区内,国有制资产的建筑物和市政基础设施建设项目,选用工程总承包方法的,其项目明细和招标控制价定编及其评标办法定编、合同书合同款明确与调节、合同款清算等计价主题活动可用本方法。

非国有经济资产项目投资项目可参照执行。第三条选用工程总承包方法的政府投资项目、国有制资产占控投的项目,除法律法规、政策法规另有要求外,正常情况下理应在前期设计审核进行后开展工程总承包项目分包。二、合同书的价钱组成第四条工程总承包项目合同书的价钱,由设计费用、机器设备购置费、建设工程施工费、暂估价、暂列金额和工程总承包别的费组成,以上价钱均为价税合计的彻底费用。第五条设计费用指依据设计任务书规定或发包方规定,进行基本建设项目设计服务工作中需要的费用。

依据不一样设计可分成计划方案设计费用、基本设计费用、施工图费等。第六条机器设备购置费指为基本建设项目购买或是自做做到固资规范,且组成永久性工程项目的机械设备、仪器设备设备、运输工具以及他相近机器设备和设备的购买费用。第七条建设工程施工费指进行基本建设项目的工程建筑及安裝建筑施工、工程验收交货、品质缺点质保需要的费用,不包括机器设备购买费用。第八条暂估价指由发包方在项目明细中给出的,用以支付必定产生但临时不可以明确价钱的专业服务、原材料、机器设备、技术专业工程项目的额度。

第九条暂列金额指由发包方在项目明细中给出的,用以在签合同时并未明确或不可预见变动的设计方案、工程施工以及所需原材料、机械设备、服务项目等的额度,包含标化工厂地暂列金额和高品质工程项目暂列金额和以计日工支付的额度。第十条工程总承包别的费包含施工总承包服务费、建设工程别的费和别的费用三一部分。

一施工总承包服务费:指因工程总承包所提升的各种技术专业或重点建筑工程设计及工程施工的机构、融洽,及项目报批报建、总体工程验收转交等全过程中常需提升的管理方法特性的费用。二建设工程别的费。指项目基本建设全过程中需由工程总承包企业执行,且纳入我国现行标准工程建设别的费用预算定额“建设工程别的费”中的有关费用,包含工程地质勘察费、工程保险费、场所提前准备及临时设施费、节能评估费、环境危害点评费、协同试运行费等,不包括施工单位理应授权委托并支付的第三方质量检验、监测监控等费用。三别的费用。

工程总承包

指项目基本建设全过程中需由工程总承包企业执行,但上述情况费用中未包含的费用,如BIM关键技术、重特大项目图审费、管道改迁、绿化苗木转移及临时性土地租赁、占路等费用,在其中管道迁改除雨排污管外也可依据项目具体,纳入暂估价中。三、项目明细、招标控制价和评标办法定编第十一条工程总承包项目明细做为标书的构成部分,应依据本方法相关要求并融合基本建设项目特性,参考本方法配件相对文件格式开展定编。第十二条工程总承包项目招标会应设定招标控制价做为基准价,招标控制价应依照项目估计或基本设计概算的定编方式及规定开展定编,并依据招标会项目的条件和招标会时的基本建设市场走势明确有效的波动占比。招标控制价中的各类费用构成应与标书中项目承包人所要承担的工作职责相一致。

第十三条招标控制价各类费用的明确,如现行标准计价根据和出台政策有明文规定的,按有关要求实行;对有关出台政策已确立执行市场调节价的各种费用,招标人应参照当期相近项目收费标准状况并融合销售市场要素,有效明确费用规范;未确立的,可按下列要求实行:一暂估价:依据项目具体设定,实际总数和额度由招标人报项目隶属基本建设行政部门主管机构准许后给出。二暂列金额:实际额度由招标人给出。在其中,标化工厂地和高品质工程项目暂列金额依据我国工程建设计价标准相关要求按要求级别相匹配利率测算,其他费用依据项目具体设定。

暂列金额不高过设计费用、机器设备购置费、建设工程施工费之和的5%明确。三施工总承包服务费:依据项目具体,按浙江工程建设别的费用预算定额2018版中项目基本建设服务费的一定占比记取。四BIM关键技术费:参考浙江工程建筑信息内容实体模型BIM技术性应用推广费用计价参照根据浙建建〔2017〕91号记取。

五重特大项目图审费用:大城市城市轨道工程项目及隧道施工类工程项目按相关文档记取相对的施工图设计费用。六管道改迁、绿化苗木转移、临时性土地租赁、占路等别的费用:依据工程项目具体,融合价格行情调查等要素综合性记取。第十四条工程总承包项目的评标办法根据标书及其招标人出示的工程总承包项目明细、设计方案文档等,并融合工程项目特性、销售市场要素及公司本身状况开展定编。安全性安全文明施工基本上费不可小于评标办法中建设工程施工费一定占比的测算值,在其中总价合同方式的建筑物工程总承包项目,安全性安全文明施工基本上费暂按建设工程施工费的1.5%,市政工程总承包项目暂按1.2%。

四、合同书合同款的明确与调节第十五条工程总承包合同书宜选用总价合同,但因工程项目项目独特、标准繁杂等要素基本相同项目总价格的,也可选用单价合同或成本费加酬劳的别的价钱合同形式。第十六条工程总承包项目选用总价合同的,除合同书承诺能够调节的情况外,合同书总价格未予调节。

合同书承诺调节的情况关键包含以下几点:一关键施工材料、机器设备、人力价钱与定编期信息价指招投标截至此前28天所属月相匹配的省、市工程造价管理组织公布的信息内容价钱对比,起伏力度超出合同书承诺风险性力度的一部分;二因我国相关法律法规现行政策转变造成的合同书价钱和施工期的转变;三不可预见的地质环境标准导致的工程项目费用和施工期的转变;四因施工单位缘故造成的工程项目费用和施工期的转变;五不可抗拒导致的工程项目费用和施工期的转变。实际调节范畴和调节方式由彼此在合同书中承诺。

选用工程总承包的政府投资项目,调节后的合同书总价格正常情况下不可超出经核准的项目投资预算。第十七条关键施工材料、机器设备、人力价钱等销售市场因素调价方法及差价计算方式参考我区基本建设主管机构授予的现行标准行政规章相关要求实行。对选用总价合同的,其用以调查的人力及关键施工材料的使用量,可参考类似项目的工程造价指标值数据信息,在标书中事前给予承诺,清算时依照合同书承诺的工程造价指标值指数值开展清算。

第十八条对因非承包单位缘故造成 的总建筑面积、路面总面积、公路桥梁总面积、隧道施工横断面、长短等设计方案经营规模产生变化而与前期设计不符合造成的变动,应在标书中事前确立偏移的范畴及计算方式。第十九条因施工单位缘故造成的工程项目费用调节,依照合同书承诺的计价方式调节实行;合同书无相近价钱可参照时,可按以下方式明确:一设计费用、施工总承包服务费:工程项目调节一部分的工程规模或工程预算,超出招标会时总工程规模或总工程造价的5%之上时,其超过5%之上一部分可由发承揽彼此商议明确。二机器设备购置费:按彼此一同以询价采购或评标方法明确后的价钱记入。三建设工程施工费:按现行标准计价根据要求的方式测算,另外考虑到让价力度。

让价力度=1-投定价中建设工程施工费/最大招投标指导价中建设工程施工费第二十条激励工程总承包公司积极主动对合同书中发包方规定及原设计方案文档明确提出意见和建议,书面形式意见和建议经采取并组成变动时,其合同款调节按合同书中“变动”条文的相关承诺实行。发包方应在标书中就意见和建议的执行减少了合同书价钱、减少了施工期或是提升了工程项目经济收益的情况承诺一定占比的奖赏。第二十一条工程总承包项目推行成本管理制度,在达到合同书承诺及发包方规定的前提条件下,对项目承包人根据选用设计方案提升、优秀施工工艺及管理方式节省的费用,在达到合同书承诺及发包方规定的前提条件下,项目承包人有权利开展独立配制。

第二十二条以暂估价方式包含在施工总承包范畴内的技术专业工程项目、机器设备和主要材料,除做到国家规定的范畴规定和经营规模规范而理应依规开展招标会外,可选用询价采购、政府采购等方法明确其价钱。以上技术专业工程项目、机器设备和主要材料依据合同书承诺,由发包方和项目承包人协同招标会,项目承包人签合同的,技术专业分包工程管理费、物资采购服务费和机器设备购置服务费招标人应在标书附注5-1“工程总承包重点附加费计价表”中确立相对的利率,清算时记取相对的费用。五、合同书合同款的支付及清算第二十三条工程总承包项目合同书中各类费用应依据价钱明细的费用组成、施工进度分配等有效承诺工程预付款、工程进度款的支付占比和支付方式。

项目

在其中设计费用、机器设备购置费、建设工程施工费等可按下列要求开展支付。一设计费用:根据施工图纸图审的,支付占比不少于50%;进行全部重点设计方案且根据主体工程工程验收的,支付占比不少于80%;根据工程验收并进行各类材料办理备案办理手续的,支付占比不少于95%。二机器设备购置费:对选用询价采购或招投标方法明确价钱的机器设备,可按项目承包人签署的供货合同相对连接点和额度开展支付,但供货合同涉及到账款支付的有关条文需提早报发包方准许。

三建设工程施工费:依据经审批后的进度款支付申请办理按月或按连接点开展支付,支付占比应不少于顺利完成工程量清单的80%,总计支付额度不高过项目明细中相对分部分项工程或企业工程投标价钱的90%,在其中,发包方应将人力费用立即全额拨款至拖欠工程款专用型帐户,项目承包人应准时全额支付拖欠工程款。四安全性安全文明施工费:对国有制资产项目投资的基本建设项目,发包方在动工后28天内预付款安全性安全文明施工费用不可小于该费用总金额的60%;非国有经济资产项目投资项目,不可小于该费用总金额的50%。

五工程总承包别的费:按月或连接点开展支付,建设工程别的费和别的费用依照相对事宜产生后,在近期一次工程进度款中开展支付,实际可根据专用型合同文本开展承诺。六标化工厂地提升费、高品质工程项目提升费:视具体得到状况按合同书承诺支付。

第二十四条发承揽彼此应提升项目项目投资的动态管理和监管,发包单位支付工程进度款时,应考虑到成本管理制度完成状况,联系实际进行年产值支付,防止超投定价支付风险性。工程总承包企业对很有可能超投定价的调节事宜,应立即与发包单位沟通交流。第二十五条激励工程总承包项目实行工程施工全过程清算,工程施工全过程清算周期时间可按工程施工施工进度计划连接点区划,保证与工程进度款支付连接点相连接。对执行工程施工全过程清算的项目实行整个过程造价咨询公司,立即申请办理设计变更签证办理和工程施工全过程清算审批。

第二十六条针对选用总价合同的工程总承包项目,在工程决算审批时,关键审批本方法第十六条调节合同书合同款的相关內容,审批其基本建设的经营规模、规范及常用的关键原材料、机器设备等是不是合乎合同书文档的规定。第二十七条暂估价中对选用承建多方一同参加询价采购或评标方法明确价钱的原材料、机器设备、技术专业工程项目和重点服务项目,清算时要将询价采购結果或招标会結果做为清算根据,另外在清算审批时关键审批项目承包人就该购置或技术专业分包合同的履约情况。

六、附录第二十八条杭州建筑物和市政基础设施建设项目工程总承包标书示范性文字2019版中“工程总承包项目明细及计价表”同歩依据本方法做相对调节。第二十九条若上级领导要求与本文档不一致的,按上级领导文档实行。第三十条本方法自2021年3月15日起执行。配件:工程总承包项目明细及计价表杭州建筑物和市政基础设施建设工程总承包项目计价方法细则政策措施现将杭州建筑物和市政基础设施建设工程总承包项目计价方法细则下称计价方法作以下讲解:一、制订的情况和重要性工程总承包是国际性行驶的基本建设项目组织实施方法,有利于推进工程建设组织实施方法改革创新,提升建设工程管理能力,2014年我国列入全国各地第一批工程总承包示范点省,2016年省建设厅制订颁布有关推进工程建设执行方法改革创新积极主动推动工程总承包发展趋势的实施意见浙建〔2016〕5号,伴随着持续两年积极主动妥当的实行,EPC总承包模式在建设工程中饰演愈来愈关键的人物角色,可是省份各个均欠缺适用工程总承包项目的可执行性计价管理条例,项目在公开招标及执行全过程中遇到的各种计价难题因欠缺现行政策根据没法处理。

为进一步加强我区建筑物和市政基础设施建设工程总承包项目的计价管理方法,合理处理在工程项目合同款明确、工程项目计价监管及工程结算等层面中发生的各种计价难题,推动建筑工程设计、购置、工程施工等各环节的紧密结合,真实完成EPC项目基本建设方式的优点,确保我区工程项目项目的成功执行,融合早期走访调查调查梳理出的建筑施工企业体现的工程总承包项目存有的聚焦点难题,制订了杭州建筑物和市政基础设施建设工程总承包项目计价方法细则。二、具体内容文档分成文章正文和附注两一部分,文章正文由通则、合同书的价钱组成、项目明细、招标控制价和评标办法定编、合同书价款的明确与调整、合同书价款的付款及结算、附录等六一部分构成,共30条。

关键包含以下几点:一通则共计3条,关键要求了工程总承包的定义、文档的应用领域及其政府投资项目的分包环节。二合同书的价钱组成共计7条,关键要求了工程总承包的合同书价钱由设计费用、机器设备购置费、建设工程施工费、暂估价、暂列金额和工程总承包别的费组成,并对各花费界定开展了要求。三项目明细、招标控制价和评标办法定编共计4条,关键对公开招标环节项目明细、招标控制价、评标办法怎样定编开展要求。对暂估价的实际总数和额度规定招标人报项目隶属基本建设行政部门主管机构准许后给出,并记入合同额。

为保证 工程总承包项目的安全防范、安全文明施工花费全额及时,文档要求了安全性安全文明施工花费的价格的低限。四合同书价款的明确与调整共计8条,关键对工程总承包项目的合同形式和合同书价款调整的情况及方法开展要求。工程总承包合同形式,宜选用总价合同,除合同书承诺能够调整的情况外,合同书总价格未予调整,另外确立合同书承诺工程总承包项目合同书价款可调整的五种情况。为激励工程总承包公司积极主动明确提出意见和建议,对意见和建议执行所获得的工程项目经济收益可开展共享。

五合同书价款的付款及结算共计5条,关键要求了工程总承包项目各种花费的付款占比和付款方式及其结算标准。工程总承包项目的发承揽彼此应提升项目项目投资的动态管理和监管。

另外要求了总价合同的工程总承包项目,结算审批时的审批关键。对承建多方一同参加询价采购明确的价钱,结算时要将询价采购結果做为结算根据。六附录共计3条,要求了本文档的实行時间及有关事宜。

三、讲解行政机关及讲解人讲解企业:杭州基本建设工程项目招标工程造价服务站讲解人:张冰冰电話:0571-8701241613857120486。


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